Immobiliare Della Scala

A due passi dal parco del santuario di Santa Maria alla Fontana. Zona Isola.

All'ultimo piano esposto sul cortile di un caratteristico stabile d'epoca con servizio di portineria Lunedì-Sabato, dalle ore 08:00 alle 12:30, proponiamo la vendita di un elegante, luminoso e silenzioso appartamento di 90 mq, ubicato all'ultimo piano caratterizzato da una tripla esposizione (orientamento prevalentemente a sud/est).

La soluzione è oggetto di recupero edilizio conservativo di un sottotetto, che prevede la redistribuzione degli spazi così da essere sfruttabile come un elegante trilocale con 3 ampi balconcini a tasca.

Le travi a vista si inseriscono ottimamente come complemento d'arredo, esaltando le caratteristiche di questo ultimo piano.

Un connubio perfetto fra elementi d'epoca del 900 ed eleganti finiture moderne rende questa soluzione immobiliare davvero unica.

Silenziosa perché esposta sul cortile interno, e luminosa perché sita al quarto piano con orientamento prevalentemente a sud/est.

La soluzione è così composta: ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile; dalla zona giorno si accede al corridoio dove troviamo un ampio e luminoso bagno finestrato con affaccio su cortile interno; proseguendo, due camere di cui una con bagno en suite. Completano la soluzione i ripostigli aerei da definire con la proprietà e 3 terrazzini a tasca.

Questa unità immobiliare è fornita di tutte le moderne tecnologie, tra cui: riscaldamento a pavimento, pompa di calore a basso impatto energetico, pannelli solari (che contribuiscono a massimizzare la resa termica), infissi e serramenti di ultima generazione a taglio termico, per il massimo comfort termico e acustico, e aria condizionata ad alta prestazione energetica. La coibentazione e l'isolamento di questo appartamento contribuiscono a renderlo al pari di una nuova costruzione, mantenendo le peculiarità di un contesto del 900.

Bassi costi di gestione, grazie al riscaldamento autonomo.

L'appartamento sarà consegnato ultimato, a eccezione dell'arredo fisso della cucina, dei sanitari e del box doccia (da valutare con la proprietà) entro 6 mesi dall'inizio dei lavori.
Nella fase progettuale si potrebbe procedere con la variazione del capitolato, da concordare con la parte venditrice.

Spese condominiali pari a Eu.1000 all'anno, comprensive del servizio di portineria.

Le foto dell'annuncio sono puramente esemplificative e non costituiscono materiale contrattuale.

Soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione con i tratti caratteristici dei contesti in stile Liberty.

Libero al rogito.

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