Immobiliare della Scala
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ANC342,  Villa di 450 mq sul lago di Lugano

695.000,00 €



Via Calizzone, 22020, Ramponio Verna,
Ville in Vendita
Vendita
Affascinate Villa di 450 mq abitabili e 15.000 mq di terreno sul lago di Lugano , Ramponi Verna , provincia di Como

Bellissima villa di 450 mq abitabili e 15.000 mq di terreno con prato e bosco a 850 mt di altezza con vistya sul lago di Lugano ( fronte Porlezza) e a 15 minuti dal lago di Como /( Aregegno), in Vla D'Intelvi.

 Altamente restaurata nel 2010 da antico casale in pietra del 1905 e sviluppata su 3 livelli. L’immobile offre inoltre altri 300 mq tra stalle e fienile da riadattare. Immobile unico nel suo genere.

Circondata dalla natura ed isolata con l’eccezione di una piccola casa vicina( abitata tutto l’anno) la proprietà  è collocata al termine di una strada chiusa asfaltata regolarmente servita dai servizi di pulizia strada (ad esempio spazzaneve) con porzione di terreno a lato strada di proprietà adibito a parcheggio esclusivo.

Livello terra : ingresso  - grande stanza da pranzo con balcone e stupenda vista sulle montagne / lago di lugano – sala con camino in pietra ed ampio terrazzo con vista sulle montagne / lago di lugano – ampia cucina interamente attrezzata con mobilio con piani in granito ed elettrodomestici di qualità SMEG – stanza guardaroba – bagno attrezzato – stanza lavanderia – dispensa – scale in pietra al piano superiore.

Secondo livello : ampio studio con grande vetrata con vista su prato e montagne – bagno – ampissima stanza da letto padronale con annesso bagno , entrambi con terrazzo con vista su lago di lugano e montagne – seconda ampia stanza letto  – terza ampia stanza letto – patio esterno con secondo ingresso nell’abitazione.

Terzo livello (livello giardino ) – piccolo stanza adibita a cucina per utilizzi quando in giardino - 1 bagnetto con wc e lavandino – 1 cantina a volta ( ex serbatoio acqua ) da restaurare per eventuale spazio sauna – 1 cantina a volta (ex serbatoio acqua ) da restaurare come cantina vini ( collegamento con botola a cucina principale ) – grande spazio ex stalla con abbeveratoi d’epoca da restaurare con accesso da strada / giardino – fienile da restaurare da utilizzarsi come deposito o tramutabile in garage – 1 stanza accessibile da strada – 1 stanza veranda con accesso diretto su giardino. Tutto il terzo livello potrebbe essere trasformato in un ulteriore appartamento  

 
Servizi e Funzioni

 Numero Camere: 4
 Numero di bagni: 4
 Numero camere da letto: 3
 metro quadrato: 450.00
 Numero di piani: 2

 Servizi Generali:
Riscaldamento Autonomo, Acqua calda elettrica, Lucernari, Antenna satellitare, Cable Internet, Cable TV,
 Accessibilità per Disabili:
Accesso Disabili,
 Elettrodomestici Disponibili:
Freezer, Microwave, Washer/Dryer, Refrigerator,
 Aree Gioco e Sportive Comuni:

 Servizi a Risparmio Energetico:
Gas Fireplace, Gas Stove,
 Servizi e Accessori Esterni:
Gazebo,
 Servizi Interni Centralizzati:

 Ambiente e Paesaggio:

 Servizi di Sicurezza: